Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 47

6127BK Grevenbicht

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.250
+7,5%
[ € 290.620 – € 369.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.868[ € 308.625 – € 341.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.201[ € 321.896 – € 355.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.250 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,6%
+€ 23.05412 maanden +7,5%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +3,6%
Raadhuisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.250 voor Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.250.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 47
€ 337.201[ € 321.896 – € 355.779 ]
Verkoper houdt over€ 332.242−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.095+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 47
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 324.868[ € 308.625 – € 341.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.320 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 337.201, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.868 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.250+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.201+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.061+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 324.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 330.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.250
Verwachte verkoopprijs€ 337.201
Verwachte vraagprijs€ 324.868
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht.

Wat is Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht waard?
Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.250 (bandbreedte € 290.620 – € 369.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 324.868 (bandbreedte € 308.625 – € 341.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht?
Voor Raadhuisstraat 47 adviseren wij een bod van € 337.201 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 47 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 47 ligt rond € 330.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.