Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 11

6127BM Grevenbicht

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.093
+7,5%
[ € 306.322 – € 389.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.471[ € 323.447 – € 357.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.886[ € 338.002 – € 373.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.093 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,6%
+€ 24.30012 maanden +7,5%
+€ 11.75612 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.093 voor Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.093.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 11
€ 355.886[ € 338.002 – € 373.582 ]
Verkoper houdt over€ 350.721−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.154+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 11
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 340.471[ € 323.447 – € 357.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 11 adviseren wij in een bod van € 355.886, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.471 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.093+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.886+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.680+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 348.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.093
Verwachte verkoopprijs€ 355.886
Verwachte vraagprijs€ 340.471
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.093 zit Thorbeckestraat 11 in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht.

Wat is Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht waard?
Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.093 (bandbreedte € 306.322 – € 389.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 340.471 (bandbreedte € 323.447 – € 357.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht?
Voor Thorbeckestraat 11 adviseren wij een bod van € 355.886 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 11 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 11 ligt rond € 348.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.