Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 5

6127BW Grevenbicht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.481
+7,5%
[ € 235.383 – € 299.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.729[ € 248.643 – € 274.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.359[ € 259.583 – € 286.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.481 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.67312 maanden +7,5%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +3,6%
Karel Doormanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.481 voor Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.481.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 5
€ 273.359[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verkoper houdt over€ 269.102−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.976+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 261.729[ € 248.643 – € 274.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 273.359, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.729 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.481+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.359+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.027+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 267.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.481
Verwachte verkoopprijs€ 273.359
Verwachte vraagprijs€ 261.729
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.481 is Karel Doormanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht.

Wat is Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht waard?
Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.481 (bandbreedte € 235.383 – € 299.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 261.729 (bandbreedte € 248.643 – € 274.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht?
Voor Karel Doormanstraat 5 adviseren wij een bod van € 273.359 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 5 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 5 ligt rond € 267.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.