Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 46

9843AL Grijpskerk

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.712
+8,7%
[ € 355.267 – € 452.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.104[ € 378.199 – € 418.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.399[ € 388.789 – € 429.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 46 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.712 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,7%
+€ 32.32112 maanden +8,7%
+€ 17.93312 mnd vs. NL +4,8%
Herestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.712 voor Herestraat 46 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 46 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.399. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.712.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 46
€ 409.399[ € 388.789 – € 429.713 ]
Verkoper houdt over€ 403.646−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.737+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 46 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 46
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 398.104[ € 378.199 – € 418.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 46 adviseren wij in een bod van € 409.399, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.104 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.712+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.399+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.869+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 398.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 46 in Grijpskerk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 403.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.712
Verwachte verkoopprijs€ 409.399
Verwachte vraagprijs€ 398.104
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.712 ligt Herestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 46 in Grijpskerk.

Wat is Herestraat 46 in Grijpskerk waard?
Herestraat 46 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.712 (bandbreedte € 355.267 – € 452.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 46 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 46 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 398.104 (bandbreedte € 378.199 – € 418.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 46 in Grijpskerk?
Voor Herestraat 46 adviseren wij een bod van € 409.399 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 46 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 46 in Grijpskerk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 46 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 46 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 46 ligt rond € 403.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.