Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet

Woningwaarde Stationsweg 21

9845AH Visvliet

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.422
+8,0%
[ € 156.131 – € 198.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.973[ € 165.274 – € 182.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.939[ € 171.885 – € 189.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 21 in Visvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.422 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds juli +0,7%
+€ 13.13312 maanden +8,0%
+€ 7.33012 mnd vs. NL +4,5%
Stationsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.422 voor Stationsweg 21 in Visvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 21 in Visvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.939. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.422.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 21
€ 180.939[ € 171.885 – € 189.979 ]
Verkoper houdt over€ 177.699−€ 3.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.708+€ 5.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 21 in Visvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 21
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 173.973[ € 165.274 – € 182.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.007 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 657.143[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 21 adviseren wij in een bod van € 180.939, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.973 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.939+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.986+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 173.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 21 in Visvliet bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 177.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.422
Verwachte verkoopprijs€ 180.939
Verwachte vraagprijs€ 173.973
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVisvliet→
PlaatsVisvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvliet besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (38%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Visvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Wigbold van Ewsumstraat 8, 9882PN Kommerzijl
Wigbold van Ewsumstraat 8
1950 · 106 m²
€ 313.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.422 is Stationsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Visvliet. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 21 in Visvliet.

Wat is Stationsweg 21 in Visvliet waard?
Stationsweg 21 in Visvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.422 (bandbreedte € 156.131 – € 198.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 21 in Visvliet?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 21 in Visvliet is in augustus 2026 € 173.973 (bandbreedte € 165.274 – € 182.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 21 in Visvliet?
Voor Stationsweg 21 adviseren wij een bod van € 180.939 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 21 in Visvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 21 in Visvliet bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 21 in Visvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 21 in Visvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 13.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvliet is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 21 ligt rond € 177.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvliet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.