Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Leij 4

9843CE Grijpskerk

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.283
+8,7%
[ € 184.169 – € 234.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.403[ € 195.133 – € 215.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.236[ € 202.548 – € 223.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Leij 4 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.283 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,7%
+€ 16.75512 maanden +8,7%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +4,8%
Oude Leij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.283 voor Oude Leij 4 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Leij 4 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.283.

Verwachte verkoopprijs Oude Leij 4
€ 213.236[ € 202.548 – € 223.869 ]
Verkoper houdt over€ 209.640−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.651+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Leij 4 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Leij 4
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 205.403[ € 195.133 – € 215.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Leij 4 adviseren wij in een bod van € 213.236, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.403 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.283+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.236+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.898+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Leij 4 zal in bij een vraagprijs van € 205.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Leij 4 in Grijpskerk bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 209.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Leij 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.283
Verwachte verkoopprijs€ 213.236
Verwachte vraagprijs€ 205.403
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 3
1996 · 98 m²
€ 265.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.283 is Oude Leij 4 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Leij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Leij 4 in Grijpskerk.

Wat is Oude Leij 4 in Grijpskerk waard?
Oude Leij 4 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.283 (bandbreedte € 184.169 – € 234.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Leij 4 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Oude Leij 4 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 205.403 (bandbreedte € 195.133 – € 215.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Leij 4 in Grijpskerk?
Voor Oude Leij 4 adviseren wij een bod van € 213.236 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Leij 4 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Leij 4 in Grijpskerk bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Leij 4 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Leij 4 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Leij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Oude Leij 4 ligt rond € 209.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Leij 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Leij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.