Huiswaardemeter

Woningwaarde Wad 8

9843DA Grijpskerk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.926
+8,7%
[ € 351.935 – € 447.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.654[ € 373.971 – € 413.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.611[ € 386.686 – € 427.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Wad 8 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.926 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 32.01812 maanden +8,7%
+€ 17.76512 mnd vs. NL +4,8%
Wad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.926 voor Wad 8 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wad 8 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.611. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.926.

Verwachte verkoopprijs Wad 8
€ 406.611[ € 386.686 – € 427.390 ]
Verkoper houdt over€ 400.888−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.893+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wad 8 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wad 8
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 393.654[ € 373.971 – € 413.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wad 8 adviseren wij in een bod van € 406.611, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.654 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.926+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.611+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.942+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wad 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wad 8 in Grijpskerk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 399.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.926
Verwachte verkoopprijs€ 406.611
Verwachte vraagprijs€ 393.654
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 3
1996 · 98 m²
€ 265.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.926 ligt Wad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wad 8 in Grijpskerk.

Wat is Wad 8 in Grijpskerk waard?
Wad 8 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.926 (bandbreedte € 351.935 – € 447.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wad 8 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Wad 8 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 393.654 (bandbreedte € 373.971 – € 413.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Wad 8 in Grijpskerk?
Voor Wad 8 adviseren wij een bod van € 406.611 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wad 8 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wad 8 in Grijpskerk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wad 8 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wad 8 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wad 8 ligt rond € 399.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wad 8?
Huishoudens in de buurt van Wad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.