Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijl 4

9843DG Grijpskerk

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.129
+8,7%
[ € 542.194 – € 690.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.027[ € 580.476 – € 641.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.927[ € 591.505 – € 653.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijl 4 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.129 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,7%
+€ 49.32712 maanden +8,7%
+€ 27.36812 mnd vs. NL +4,8%
Zijl 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.129 voor Zijl 4 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijl 4 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.927. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.129.

Verwachte verkoopprijs Zijl 4
€ 621.927[ € 591.505 – € 653.768 ]
Verkoper houdt over€ 613.836−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.516+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijl 4 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zijl 4
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 611.027[ € 580.476 – € 641.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijl 4 adviseren wij in een bod van € 621.927, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.027 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.129+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.927+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.023+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijl 4 zal in bij een vraagprijs van € 611.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijl 4 in Grijpskerk bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 616.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijl 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.129
Verwachte verkoopprijs€ 621.927
Verwachte vraagprijs€ 611.027
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Appelhof 7, 9881TE Kommerzijl
Appelhof 7
2010 · 140 m²
€ 572.484
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijl 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.129 duidelijk in het hogere segment van Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijl 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijl 4 in Grijpskerk.

Wat is Zijl 4 in Grijpskerk waard?
Zijl 4 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.129 (bandbreedte € 542.194 – € 690.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijl 4 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Zijl 4 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 611.027 (bandbreedte € 580.476 – € 641.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijl 4 in Grijpskerk?
Voor Zijl 4 adviseren wij een bod van € 621.927 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijl 4 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zijl 4 in Grijpskerk bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijl 4 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijl 4 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijl 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zijl 4 ligt rond € 616.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijl 4?
Huishoudens in de buurt van Zijl 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.