Woningwaarde Appelhof 7

9881TE Kommerzijl

140 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.484

+8,0%

[ € 503.786 – € 641.182 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.302[ € 536.087 – € 592.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.785[ € 551.634 – € 609.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 7 in Kommerzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.484 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 42.37612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 23.65212 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Appelhof 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.484 voor Appelhof 7 in Kommerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 7 in Kommerzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.785. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.484.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 7

€ 580.785[ € 551.634 – € 609.700 ]

Verkoper houdt over€ 573.146−€ 7.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.551+€ 13.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 7 in Kommerzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 7

Onder gem. in Wijk 15Boven gem.

€ 564.302[ € 536.087 – € 592.517 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 15

€ 657.143[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 580.785, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.302 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.484+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.785+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.824+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 564.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 7 in Kommerzijl bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 572.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800

OZB€ 51

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.944

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.484

Verwachte verkoopprijs€ 580.785

Verwachte vraagprijs€ 564.302

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKommerzijl→

PlaatsKommerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommerzijl besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (20%)

D (14%)

E (5%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Kommerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kommerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.484 duidelijk in het hogere segment van Kommerzijl. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 7 in Kommerzijl.

Wat is Appelhof 7 in Kommerzijl waard?

Appelhof 7 in Kommerzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.484 (bandbreedte € 503.786 – € 641.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommerzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 7 in Kommerzijl?

De verwachte vraagprijs van Appelhof 7 in Kommerzijl is in augustus 2026 € 564.302 (bandbreedte € 536.087 – € 592.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 7 in Kommerzijl?

Voor Appelhof 7 adviseren wij een bod van € 580.785 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Appelhof 7 in Kommerzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 7 in Kommerzijl bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 7 in Kommerzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Appelhof 7 in Kommerzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommerzijl is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 7 ligt rond € 572.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Appelhof 7?

Huishoudens in de buurt van Appelhof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommerzijl heeft 29% van de woningen zonnepanelen.