Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 32

9843HH Grijpskerk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.481
+8,7%
[ € 300.503 – € 382.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.888[ € 319.094 – € 352.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.167[ € 329.624 – € 364.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 32 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.481 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,7%
+€ 27.33912 maanden +8,7%
+€ 15.16912 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.481 voor Molenstraat 32 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 32 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.167. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.481.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 32
€ 347.167[ € 329.624 – € 364.321 ]
Verkoper houdt over€ 342.098−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.260+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 32 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 32
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 335.888[ € 319.094 – € 352.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 347.167, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.888 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.481+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.167+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.525+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 335.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 32 in Grijpskerk bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 341.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.481
Verwachte verkoopprijs€ 347.167
Verwachte vraagprijs€ 335.888
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herestraat 42, 9843AL Grijpskerk
Herestraat 42
1905 · 204 m²
€ 471.752
Straatbeeld van Jonkerslaan 79, 9843BR Grijpskerk
Jonkerslaan 79
1920 · 206 m²
€ 592.788
Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grijpskerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 32 in Grijpskerk.

Wat is Molenstraat 32 in Grijpskerk waard?
Molenstraat 32 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.481 (bandbreedte € 300.503 – € 382.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 335.888 (bandbreedte € 319.094 – € 352.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 32 in Grijpskerk?
Voor Molenstraat 32 adviseren wij een bod van € 347.167 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 32 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 32 in Grijpskerk bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 32 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 32 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 32 ligt rond € 341.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.