Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelweg 16

9843TC Grijpskerk

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.541
+8,7%
[ € 300.556 – € 382.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.782[ € 318.993 – € 352.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.398[ € 329.839 – € 364.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 16 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.541 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,7%
+€ 27.34412 maanden +8,7%
+€ 15.17212 mnd vs. NL +4,8%
Poelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.541 voor Poelweg 16 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 16 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.541.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 16
€ 347.398[ € 329.839 – € 364.558 ]
Verkoper houdt over€ 342.327−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.496+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 16 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 16
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 335.782[ € 318.993 – € 352.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 16 adviseren wij in een bod van € 347.398, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.782 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.541+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.398+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.768+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 16 in Grijpskerk bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 341.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.541
Verwachte verkoopprijs€ 347.398
Verwachte vraagprijs€ 335.782
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grijpskerk
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grijpskerk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grijpskerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grijpskerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 9843BJ Grijpskerk
Kastanjelaan 23
1932 · 124 m²
€ 332.705
Straatbeeld van Jonkerslaan 42, 9843BT Grijpskerk
Jonkerslaan 42
1930 · 163 m²
€ 389.969
Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.541 is Poelweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 16 in Grijpskerk.

Wat is Poelweg 16 in Grijpskerk waard?
Poelweg 16 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.541 (bandbreedte € 300.556 – € 382.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 16 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Poelweg 16 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 335.782 (bandbreedte € 318.993 – € 352.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 16 in Grijpskerk?
Voor Poelweg 16 adviseren wij een bod van € 347.398 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelweg 16 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 16 in Grijpskerk bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 16 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelweg 16 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grijpskerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 16 ligt rond € 341.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Poelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grijpskerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.