Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep Noordzijde 9a

9843TE Grijpskerk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.705
+8,7%
[ € 324.460 – € 412.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.756[ € 344.618 – € 380.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.752[ € 355.990 – € 393.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.705 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,7%
+€ 29.51812 maanden +8,7%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +4,8%
Hoendiep Noordzijde 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.705 voor Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.752. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.705.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep Noordzijde 9a
€ 374.752[ € 355.990 – € 393.464 ]
Verkoper houdt over€ 369.380−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.397+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep Noordzijde 9a
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 362.756[ € 344.618 – € 380.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep Noordzijde 9a adviseren wij in een bod van € 374.752, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.756 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.705+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.752+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.490+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep Noordzijde 9a zal in bij een vraagprijs van € 362.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep Noordzijde 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.705
Verwachte verkoopprijs€ 374.752
Verwachte vraagprijs€ 362.756
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grijpskerk
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grijpskerk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grijpskerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grijpskerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 3
1996 · 98 m²
€ 265.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.705 is Hoendiep Noordzijde 9a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep Noordzijde 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk.

Wat is Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk waard?
Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.705 (bandbreedte € 324.460 – € 412.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk is in oktober 2026 € 362.756 (bandbreedte € 344.618 – € 380.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk?
Voor Hoendiep Noordzijde 9a adviseren wij een bod van € 374.752 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep Noordzijde 9a in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep Noordzijde 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grijpskerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep Noordzijde 9a ligt rond € 368.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep Noordzijde 9a?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep Noordzijde 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grijpskerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.