Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeningsestraat 23, 5826AB Groeningen

Woningwaarde Groeningsestraat 23

5826AB Groeningen

283 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.660
+2,9%
[ € 557.621 – € 709.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.542[ € 586.665 – € 648.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.199[ € 617.172 – € 682.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeningsestraat 23 in Groeningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.660 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,3%
+€ 17.90712 maanden +2,9%
€ -8.20512 mnd vs. NL -1,3%
Groeningsestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.660 voor Groeningsestraat 23 in Groeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeningsestraat 23 in Groeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.199. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.660.

Verwachte verkoopprijs Groeningsestraat 23
€ 650.199[ € 617.172 – € 682.137 ]
Verkoper houdt over€ 641.797−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.353+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeningsestraat 23 in Groeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Groeningsestraat 23
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 617.542[ € 586.665 – € 648.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeningsestraat 23 adviseren wij in een bod van € 650.199, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.542 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.199+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeningsestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 617.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeningsestraat 23 in Groeningen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 633.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeningsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.660
Verwachte verkoopprijs€ 650.199
Verwachte vraagprijs€ 617.542
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroeningen Centrum→
PlaatsGroeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeningen Centrum besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Groeningen Centrum

Groeningen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeningsestraat 7, 5826AA Groeningen
Groeningsestraat 7
1948 · 235 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Hultenhoek 15, 5826AE Groeningen
Hultenhoek 15
1920 · 216 m²
€ 291.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.660 ligt Groeningsestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeningen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeningsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeningsestraat 23 in Groeningen.

Wat is Groeningsestraat 23 in Groeningen waard?
Groeningsestraat 23 in Groeningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.660 (bandbreedte € 557.621 – € 709.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeningen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeningsestraat 23 in Groeningen?
De verwachte vraagprijs van Groeningsestraat 23 in Groeningen is in juni 2026 € 617.542 (bandbreedte € 586.665 – € 648.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeningsestraat 23 in Groeningen?
Voor Groeningsestraat 23 adviseren wij een bod van € 650.199 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeningsestraat 23 in Groeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeningsestraat 23 in Groeningen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeningsestraat 23 in Groeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeningsestraat 23 in Groeningen is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeningsestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeningen Centrum is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Groeningsestraat 23 ligt rond € 633.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeningsestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Groeningsestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).