Woningwaarde Hultenhoek 10

5826AE Groeningen

208 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.670

+3,8%

[ € 437.070 – € 556.270 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.783[ € 457.694 – € 505.872 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.017[ € 486.071 – € 537.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hultenhoek 10 in Groeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.670 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.28012 maanden +3,8%+3,8%

€ -25312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Hultenhoek 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.670 voor Hultenhoek 10 in Groeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hultenhoek 10 in Groeningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.670.

Verwachte verkoopprijs Hultenhoek 10

€ 512.017[ € 486.071 – € 537.236 ]

Verkoper houdt over€ 505.135−€ 6.882 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.407+€ 12.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.017

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hultenhoek 10 in Groeningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Hultenhoek 10

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 481.783[ € 457.694 – € 505.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 628.043[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hultenhoek 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 512.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.783 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.670+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.017+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.618+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hultenhoek 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hultenhoek 10 in Groeningen bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 496.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hultenhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.529 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.670

Verwachte verkoopprijs€ 512.017

Verwachte vraagprijs€ 481.783

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroeningen buitengebied→

PlaatsGroeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeningen buitengebied besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

C (40%)

D (20%)

E (20%)

G (10%)

Wonen in Groeningen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groeningen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hultenhoek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeningen buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hultenhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hultenhoek 10 in Groeningen.

Wat is Hultenhoek 10 in Groeningen waard?

Hultenhoek 10 in Groeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.670 (bandbreedte € 437.070 – € 556.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groeningen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hultenhoek 10 in Groeningen?

De verwachte vraagprijs van Hultenhoek 10 in Groeningen is in oktober 2026 € 481.783 (bandbreedte € 457.694 – € 505.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Hultenhoek 10 in Groeningen?

Voor Hultenhoek 10 adviseren wij een bod van € 512.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hultenhoek 10 in Groeningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hultenhoek 10 in Groeningen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hultenhoek 10 in Groeningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hultenhoek 10 in Groeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hultenhoek 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeningen buitengebied is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Hultenhoek 10 ligt rond € 496.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hultenhoek 10?

Huishoudens in de buurt van Hultenhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).