Woningwaarde Molenweg 12a

5826BZ Groeningen

203 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.586

+3,8%

[ € 613.876 – € 781.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.522[ € 646.496 – € 714.548 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.078[ € 678.821 – € 750.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 12a in Groeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.586 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.67512 maanden +3,8%+3,8%

€ -35612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Molenweg 12a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.586 voor Molenweg 12a in Groeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 12a in Groeningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.586.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 12a

€ 715.078[ € 678.821 – € 750.275 ]

Verkoper houdt over€ 705.962−€ 9.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.530+€ 16.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 12a in Groeningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 12a

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 680.522[ € 646.496 – € 714.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 12a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.078, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.522 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.586+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.078+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.832+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 12a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 12a in Groeningen bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 697.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.586

Verwachte verkoopprijs€ 715.078

Verwachte vraagprijs€ 680.522

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroeningen Centrum→

PlaatsGroeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeningen Centrum besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (13%)

D (9%)

E (9%)

F (14%)

G (2%)

Wonen in Groeningen Centrum

Groeningen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.586 ligt Molenweg 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeningen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 12a in Groeningen.

Wat is Molenweg 12a in Groeningen waard?

Molenweg 12a in Groeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.586 (bandbreedte € 613.876 – € 781.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeningen Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 12a in Groeningen?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 12a in Groeningen is in oktober 2026 € 680.522 (bandbreedte € 646.496 – € 714.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 12a in Groeningen?

Voor Molenweg 12a adviseren wij een bod van € 715.078 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 12a in Groeningen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 12a in Groeningen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 12a in Groeningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 12a in Groeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 12a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeningen Centrum is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 12a ligt rond € 697.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 12a?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).