Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voortweg 2b, 5826AH Groeningen

Woningwaarde Voortweg 2b

5826AH Groeningen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.705
+2,9%
[ € 561.180 – € 714.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.537[ € 590.460 – € 652.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.293[ € 621.164 – € 686.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortweg 2b in Groeningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.705 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,3%
+€ 18.02112 maanden +2,9%
€ -8.25712 mnd vs. NL -1,3%
Voortweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.705 voor Voortweg 2b in Groeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortweg 2b in Groeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.705.

Verwachte verkoopprijs Voortweg 2b
€ 654.293[ € 621.164 – € 686.550 ]
Verkoper houdt over€ 645.846−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.529+€ 15.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortweg 2b in Groeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Voortweg 2b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 621.537[ € 590.460 – € 652.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortweg 2b adviseren wij in een bod van € 654.293, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.537 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.293+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 621.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortweg 2b in Groeningen bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 637.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.705
Verwachte verkoopprijs€ 654.293
Verwachte vraagprijs€ 621.537
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroeningen Centrum→
PlaatsGroeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeningen Centrum besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Groeningen Centrum

Groeningen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeningsestraat 7, 5826AA Groeningen
Groeningsestraat 7
1948 · 235 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Groeningsestraat 23, 5826AB Groeningen
Groeningsestraat 23
1938 · 283 m²
€ 633.660
Straatbeeld van Groeningsestraat 31a, 5826AB Groeningen
Groeningsestraat 31a
2019 · 216 m²
€ 603.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.705 ligt Voortweg 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeningen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voortweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortweg 2b in Groeningen.

Wat is Voortweg 2b in Groeningen waard?
Voortweg 2b in Groeningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.705 (bandbreedte € 561.180 – € 714.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeningen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortweg 2b in Groeningen?
De verwachte vraagprijs van Voortweg 2b in Groeningen is in juni 2026 € 621.537 (bandbreedte € 590.460 – € 652.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortweg 2b in Groeningen?
Voor Voortweg 2b adviseren wij een bod van € 654.293 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortweg 2b in Groeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voortweg 2b in Groeningen bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortweg 2b in Groeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortweg 2b in Groeningen is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeningen Centrum is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Voortweg 2b ligt rond € 637.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Voortweg 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).