Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeningsestraat 31a, 5826AB Groeningen

Woningwaarde Groeningsestraat 31a

5826AB Groeningen

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.030
+2,9%
[ € 530.666 – € 675.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.128[ € 558.722 – € 617.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.309[ € 587.217 – € 649.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeningsestraat 31a in Groeningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.030 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds mei +0,3%
+€ 17.04112 maanden +2,9%
€ -7.80912 mnd vs. NL -1,3%
Groeningsestraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.030 voor Groeningsestraat 31a in Groeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeningsestraat 31a in Groeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.030.

Verwachte verkoopprijs Groeningsestraat 31a
€ 618.309[ € 587.217 – € 649.028 ]
Verkoper houdt over€ 610.258−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.825+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeningsestraat 31a in Groeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Groeningsestraat 31a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 588.128[ € 558.722 – € 617.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeningsestraat 31a adviseren wij in een bod van € 618.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.128 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.224+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeningsestraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 588.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeningsestraat 31a in Groeningen bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 603.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeningsestraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.030
Verwachte verkoopprijs€ 618.309
Verwachte vraagprijs€ 588.128
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroeningen Centrum→
PlaatsGroeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeningen Centrum besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Groeningen Centrum

Groeningen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeningsestraat 7, 5826AA Groeningen
Groeningsestraat 7
1948 · 235 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Groeningsestraat 23, 5826AB Groeningen
Groeningsestraat 23
1938 · 283 m²
€ 633.660
Straatbeeld van Voortweg 2b, 5826AH Groeningen
Voortweg 2b
2008 · 182 m²
€ 637.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.030 zit Groeningsestraat 31a in het middensegment van Groeningen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeningsestraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeningsestraat 31a in Groeningen.

Wat is Groeningsestraat 31a in Groeningen waard?
Groeningsestraat 31a in Groeningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.030 (bandbreedte € 530.666 – € 675.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeningen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeningsestraat 31a in Groeningen?
De verwachte vraagprijs van Groeningsestraat 31a in Groeningen is in juni 2026 € 588.128 (bandbreedte € 558.722 – € 617.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeningsestraat 31a in Groeningen?
Voor Groeningsestraat 31a adviseren wij een bod van € 618.309 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeningsestraat 31a in Groeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeningsestraat 31a in Groeningen bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeningsestraat 31a in Groeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeningsestraat 31a in Groeningen is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeningsestraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeningen Centrum is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Groeningsestraat 31a ligt rond € 603.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeningsestraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Groeningsestraat 31a besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).