Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

5826BZ Groeningen

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.701
+3,8%
[ € 550.617 – € 700.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.187[ € 579.678 – € 640.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.609[ € 609.242 – € 673.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Groeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.701 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,3%
+€ 23.02912 maanden +3,8%
€ -31912 mnd vs. NL -0,1%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.701 voor Molenweg 21 in Groeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Groeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.701.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 641.609[ € 609.242 – € 673.371 ]
Verkoper houdt over€ 633.301−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.591+€ 14.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Groeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 610.187[ € 579.678 – € 640.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 641.609, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.187 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.609+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.689+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 610.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Groeningen bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 625.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.701
Verwachte verkoopprijs€ 641.609
Verwachte vraagprijs€ 610.187
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroeningen Centrum→
PlaatsGroeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeningen Centrum besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (14%)
G (2%)

Wonen in Groeningen Centrum

Groeningen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortweg 2b, 5826AH Groeningen
Voortweg 2b
2008 · 182 m²
€ 642.197
Straatbeeld van Hultenhoek 24, 5826AE Groeningen
Hultenhoek 24
1977 · 176 m²
€ 621.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.701 ligt Molenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeningen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Groeningen.

Wat is Molenweg 21 in Groeningen waard?
Molenweg 21 in Groeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.701 (bandbreedte € 550.617 – € 700.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeningen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Groeningen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Groeningen is in oktober 2026 € 610.187 (bandbreedte € 579.678 – € 640.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Groeningen?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 641.609 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Groeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Groeningen bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Groeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Groeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeningen Centrum is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 625.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).