Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhuis 2

7141TC Groenlo

255 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.200
+6,6%
[ € 782.496 – € 995.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.102[ € 829.447 – € 916.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.595[ € 860.137 – € 950.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhuis 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.200 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,5%
+€ 54.95512 maanden +6,6%
+€ 22.63512 mnd vs. NL +2,7%
Oldenhuis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.200 voor Oldenhuis 2 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhuis 2 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.595. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.200.

Verwachte verkoopprijs Oldenhuis 2
€ 905.595[ € 860.137 – € 950.677 ]
Verkoper houdt over€ 894.383−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.857+€ 20.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhuis 2 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhuis 2
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 873.102[ € 829.447 – € 916.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhuis 2 adviseren wij in een bod van € 905.595, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.102 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.200+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.595+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.875+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhuis 2 zal in bij een vraagprijs van € 873.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhuis 2 in Groenlo bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 889.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhuis 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.200
Verwachte verkoopprijs€ 905.595
Verwachte vraagprijs€ 873.102
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHet Blik→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Blik besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (37%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Blik

Het Blik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 526.402
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhuis 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.200 duidelijk in het hogere segment van Het Blik. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenhuis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhuis 2 in Groenlo.

Wat is Oldenhuis 2 in Groenlo waard?
Oldenhuis 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.200 (bandbreedte € 782.496 – € 995.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Blik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhuis 2 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Oldenhuis 2 in Groenlo is in oktober 2026 € 873.102 (bandbreedte € 829.447 – € 916.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhuis 2 in Groenlo?
Voor Oldenhuis 2 adviseren wij een bod van € 905.595 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhuis 2 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhuis 2 in Groenlo bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhuis 2 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhuis 2 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhuis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Blik is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhuis 2 ligt rond € 889.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhuis 2?
Huishoudens in de buurt van Oldenhuis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Blik heeft 14% van de woningen zonnepanelen.