Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 19

6561AH Groesbeek

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.099
+4,3%
[ € 396.967 – € 505.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.097[ € 418.092 – € 462.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.376[ € 438.997 – € 485.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.099 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,3%
+€ 18.39812 maanden +4,3%
+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,4%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.099 voor Molenweg 19 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.099.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 462.376[ € 438.997 – € 485.207 ]
Verkoper houdt over€ 456.040−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.774+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 440.097[ € 418.092 – € 462.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 462.376, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.097 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.376+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.495+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 440.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Groesbeek bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 451.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.099
Verwachte verkoopprijs€ 462.376
Verwachte vraagprijs€ 440.097
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Groesbeek.

Wat is Molenweg 19 in Groesbeek waard?
Molenweg 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.099 (bandbreedte € 396.967 – € 505.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Groesbeek is in oktober 2026 € 440.097 (bandbreedte € 418.092 – € 462.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Groesbeek?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 462.376 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Groesbeek bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 451.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.