Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 13

6561CD Groesbeek

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.801
+4,3%
[ € 564.785 – € 718.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.101[ € 597.646 – € 660.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.757[ € 621.552 – € 686.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.801 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,3%
+€ 26.17512 maanden +4,3%
+€ 2.32512 mnd vs. NL +0,4%
Bosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.801 voor Bosstraat 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.801.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 13
€ 654.757[ € 621.552 – € 686.978 ]
Verkoper houdt over€ 646.305−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.002+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 13
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 629.101[ € 597.646 – € 660.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 654.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.101 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.495+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 13 in Groesbeek bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 641.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.801
Verwachte verkoopprijs€ 654.757
Verwachte vraagprijs€ 629.101
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.801 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 13 in Groesbeek.

Wat is Bosstraat 13 in Groesbeek waard?
Bosstraat 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.801 (bandbreedte € 564.785 – € 718.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 13 in Groesbeek is in oktober 2026 € 629.101 (bandbreedte € 597.646 – € 660.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 13 in Groesbeek?
Voor Bosstraat 13 adviseren wij een bod van € 654.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 13 in Groesbeek bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 13 ligt rond € 641.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.