Woningwaarde Heumensebaan 24

6561CK Groesbeek

220 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.970Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.457

+4,3%

[ € 575.042 – € 731.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.338[ € 608.321 – € 672.355 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.845[ € 633.262 – € 699.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumensebaan 24 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.457 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.65112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.36812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Heumensebaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.457 voor Heumensebaan 24 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumensebaan 24 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.845. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.457.

Verwachte verkoopprijs Heumensebaan 24

€ 666.845[ € 633.262 – € 699.922 ]

Verkoper houdt over€ 658.260−€ 8.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.332+€ 15.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heumensebaan 24 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Heumensebaan 24

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 640.338[ € 608.321 – € 672.355 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumensebaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.845, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.338 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.457+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.845+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.187+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumensebaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumensebaan 24 in Groesbeek bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 653.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumensebaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.457

Verwachte verkoopprijs€ 666.845

Verwachte vraagprijs€ 640.338

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (18%)

C (19%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heumensebaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.457 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heumensebaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumensebaan 24 in Groesbeek.

Wat is Heumensebaan 24 in Groesbeek waard?

Heumensebaan 24 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.457 (bandbreedte € 575.042 – € 731.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heumensebaan 24 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Heumensebaan 24 in Groesbeek is in oktober 2026 € 640.338 (bandbreedte € 608.321 – € 672.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.

Hoeveel moet ik overbieden op Heumensebaan 24 in Groesbeek?

Voor Heumensebaan 24 adviseren wij een bod van € 666.845 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heumensebaan 24 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Heumensebaan 24 in Groesbeek bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heumensebaan 24 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heumensebaan 24 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumensebaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Heumensebaan 24 ligt rond € 653.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heumensebaan 24?

Huishoudens in de buurt van Heumensebaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.