Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenheuvelenweg 17

6561ER Groesbeek

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.722
+4,3%
[ € 415.995 – € 529.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.659[ € 437.626 – € 483.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.101[ € 460.383 – € 508.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.722 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.28012 maanden +4,3%
+€ 1.71312 mnd vs. NL +0,4%
Zevenheuvelenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.722 voor Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.722.

Verwachte verkoopprijs Zevenheuvelenweg 17
€ 485.101[ € 460.383 – € 508.844 ]
Verkoper houdt over€ 478.515−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.953+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenheuvelenweg 17
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 460.659[ € 437.626 – € 483.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenheuvelenweg 17 adviseren wij in een bod van € 485.101, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.659 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.722+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenheuvelenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenheuvelenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.722
Verwachte verkoopprijs€ 485.101
Verwachte vraagprijs€ 460.659
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.722 zit Zevenheuvelenweg 17 in het middensegment van Groesbeek Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenheuvelenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek.

Wat is Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek waard?
Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.722 (bandbreedte € 415.995 – € 529.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek is in oktober 2026 € 460.659 (bandbreedte € 437.626 – € 483.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek?
Voor Zevenheuvelenweg 17 adviseren wij een bod van € 485.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenheuvelenweg 17 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenheuvelenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zevenheuvelenweg 17 ligt rond € 472.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenheuvelenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zevenheuvelenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.