Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek

Woningwaarde van Stiphoutstraat 1

6561EX Groesbeek

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.524
+4,3%
[ € 627.021 – € 798.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.838[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.524 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,3%
+€ 29.06012 maanden +4,3%
+€ 2.58212 mnd vs. NL +0,4%
van Stiphoutstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.524 voor van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.524.

Verwachte verkoopprijs van Stiphoutstraat 1
€ 726.838[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 717.593−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.525+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.593

Wat is de vraagprijs?

van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs van Stiphoutstraat 1
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stiphoutstraat 1 adviseren wij in een bod van € 726.838, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.838+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.180+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stiphoutstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 712.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stiphoutstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.524
Verwachte verkoopprijs€ 726.838
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Stiphoutstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.524 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Stiphoutstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek.

Wat is van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek waard?
van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.524 (bandbreedte € 627.021 – € 798.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek?
van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek?
Voor van Stiphoutstraat 1 adviseren wij een bod van € 726.838 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stiphoutstraat 1 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stiphoutstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Stiphoutstraat 1 ligt rond € 712.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stiphoutstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Stiphoutstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.