Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 39

6561GA Groesbeek

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.076
+4,3%
[ € 428.627 – € 545.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.109[ € 451.354 – € 498.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.344[ € 473.922 – € 523.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.076 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.86512 maanden +4,3%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,4%
Heikant 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.076 voor Heikant 39 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 39 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.076.

Verwachte verkoopprijs Heikant 39
€ 499.344[ € 473.922 – € 523.807 ]
Verkoper houdt over€ 492.601−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.481+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 39 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 39
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 475.109[ € 451.354 – € 498.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 39 adviseren wij in een bod van € 499.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.109 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 39 zal in bij een vraagprijs van € 475.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 39 in Groesbeek bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 39

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.076
Verwachte verkoopprijs€ 499.344
Verwachte vraagprijs€ 475.109
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Groesbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heikant 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 39 in Groesbeek.

Wat is Heikant 39 in Groesbeek waard?
Heikant 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.076 (bandbreedte € 428.627 – € 545.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 39 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Heikant 39 in Groesbeek is in oktober 2026 € 475.109 (bandbreedte € 451.354 – € 498.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 39 in Groesbeek?
Voor Heikant 39 adviseren wij een bod van € 499.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 39 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 39 in Groesbeek bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 39 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 39 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 39 ligt rond € 487.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 39?
Huishoudens in de buurt van Heikant 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.