Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek

Woningwaarde Heikant 9

6561GA Groesbeek

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.307
+3,6%
[ € 557.310 – € 709.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.198[ € 589.188 – € 651.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.694[ € 613.934 – € 678.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 9 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.307 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds juli +0,3%
+€ 21.84912 maanden +3,6%
+€ 25212 mnd vs. NL +0,0%
Heikant 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.307 voor Heikant 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.694. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.307.

Verwachte verkoopprijs Heikant 9
€ 646.694[ € 613.934 – € 678.559 ]
Verkoper houdt over€ 638.330−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.778+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 9
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 620.198[ € 589.188 – € 651.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.021 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 9 adviseren wij in een bod van € 646.694, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.198 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.307+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.694+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.029+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 9 in Groesbeek bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 633.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.307
Verwachte verkoopprijs€ 646.694
Verwachte vraagprijs€ 620.198
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.307 zit Heikant 9 in het middensegment van Buitengebied Groesbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heikant 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 9 in Groesbeek.

Wat is Heikant 9 in Groesbeek waard?
Heikant 9 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.307 (bandbreedte € 557.310 – € 709.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Heikant 9 in Groesbeek is in augustus 2026 € 620.198 (bandbreedte € 589.188 – € 651.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 9 in Groesbeek?
Voor Heikant 9 adviseren wij een bod van € 646.694 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 9 in Groesbeek bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 9 ligt rond € 633.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 9?
Huishoudens in de buurt van Heikant 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.