Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmaker 11, 6562JR Groesbeek

Woningwaarde Klompenmaker 11

6562JR Groesbeek

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.347
+4,3%
[ € 383.985 – € 488.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.502[ € 404.227 – € 446.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.198[ € 424.843 – € 469.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.347 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.79612 maanden +4,3%
+€ 1.58112 mnd vs. NL +0,4%
Klompenmaker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.347 voor Klompenmaker 11 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 11 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.347.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 11
€ 447.198[ € 424.843 – € 469.563 ]
Verkoper houdt over€ 441.029−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.292+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.029

Wat is de vraagprijs?

Klompenmaker 11 in Groesbeek staat in te koop voor € 425.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Klompenmaker 11
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 425.502[ € 404.227 – € 446.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 11 adviseren wij in een bod van € 447.198, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.502 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.198+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.558+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 11 in Groesbeek bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.347
Verwachte verkoopprijs€ 447.198
Vraagprijs€ 425.502
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (45%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.347 zit Klompenmaker 11 in het middensegment van Groesbeek De Drul-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 11 in Groesbeek.

Wat is Klompenmaker 11 in Groesbeek waard?
Klompenmaker 11 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.347 (bandbreedte € 383.985 – € 488.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klompenmaker 11 in Groesbeek?
Klompenmaker 11 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 425.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 11 in Groesbeek?
Voor Klompenmaker 11 adviseren wij een bod van € 447.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 11 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 11 in Groesbeek bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 11 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 11 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 11 ligt rond € 436.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 11?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.