Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek

Woningwaarde Bellevue 13

6561CV Groesbeek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.827
+3,3%
[ € 370.328 – € 471.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.193[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.737[ € 409.947 – € 453.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevue 13 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.827 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,3%
+€ 13.58012 maanden +3,3%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,9%
Bellevue 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.827 voor Bellevue 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevue 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.827.

Verwachte verkoopprijs Bellevue 13
€ 431.737[ € 409.947 – € 453.100 ]
Verkoper houdt over€ 425.738−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.522+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellevue 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Bellevue 13
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 410.193[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 647.556[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevue 13 adviseren wij in een bod van € 431.737, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.193 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.737+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevue 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevue 13 in Groesbeek bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 420.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevue 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.827
Verwachte verkoopprijs€ 431.737
Verwachte vraagprijs€ 410.193
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 556.458
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 533.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellevue 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellevue 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevue 13 in Groesbeek.

Wat is Bellevue 13 in Groesbeek waard?
Bellevue 13 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.827 (bandbreedte € 370.328 – € 471.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellevue 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bellevue 13 in Groesbeek is in juni 2026 € 410.193 (bandbreedte € 389.683 – € 430.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevue 13 in Groesbeek?
Voor Bellevue 13 adviseren wij een bod van € 431.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevue 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevue 13 in Groesbeek bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevue 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevue 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevue 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bellevue 13 ligt rond € 420.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevue 13?
Huishoudens in de buurt van Bellevue 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.