Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek

Woningwaarde Veenbeshof 18

6561ZB Groesbeek

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.724
+3,6%
[ € 318.317 – € 405.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.666[ € 334.083 – € 369.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.069[ € 353.126 – € 390.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbeshof 18 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.724 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,3%
+€ 12.47912 maanden +3,6%
+€ 14412 mnd vs. NL +0,0%
Veenbeshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.724 voor Veenbeshof 18 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbeshof 18 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.724.

Verwachte verkoopprijs Veenbeshof 18
€ 372.069[ € 353.126 – € 390.296 ]
Verkoper houdt over€ 366.726−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.660+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbeshof 18 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbeshof 18
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 351.666[ € 334.083 – € 369.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbeshof 18 adviseren wij in een bod van € 372.069, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.666 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.069+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.672+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbeshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 351.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbeshof 18 in Groesbeek bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbeshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.724
Verwachte verkoopprijs€ 372.069
Verwachte vraagprijs€ 351.666
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Parklaan 87, 6561LA Groesbeek
Parklaan 87
2012 · 44 m²
€ 359.066
Straatbeeld van Parklaan 149, 6561LA Groesbeek
Parklaan 149
2012 · 44 m²
€ 360.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.724 is Veenbeshof 18 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenbeshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbeshof 18 in Groesbeek.

Wat is Veenbeshof 18 in Groesbeek waard?
Veenbeshof 18 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.724 (bandbreedte € 318.317 – € 405.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbeshof 18 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Veenbeshof 18 in Groesbeek is in augustus 2026 € 351.666 (bandbreedte € 334.083 – € 369.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbeshof 18 in Groesbeek?
Voor Veenbeshof 18 adviseren wij een bod van € 372.069 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbeshof 18 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbeshof 18 in Groesbeek bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbeshof 18 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbeshof 18 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbeshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Veenbeshof 18 ligt rond € 361.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbeshof 18?
Huishoudens in de buurt van Veenbeshof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.