Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek

Woningwaarde Molenweg 11h

6561AG Groesbeek

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.618
+3,6%
[ € 495.104 – € 630.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.849[ € 521.407 – € 576.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.733[ € 547.477 – € 605.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 11h in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.618 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds juli +0,3%
+€ 19.41112 maanden +3,6%
+€ 22512 mnd vs. NL +0,0%
Molenweg 11h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.618 voor Molenweg 11h in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 11h in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.618.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 11h
€ 576.733[ € 547.477 – € 605.106 ]
Verkoper houdt over€ 569.139−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.418+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 11h in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 11h
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 548.849[ € 521.407 – € 576.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 11h adviseren wij in een bod van € 576.733, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.849 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.733+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.570+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 11h zal in bij een vraagprijs van € 548.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 11h in Groesbeek bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 562.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 11h

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.618
Verwachte verkoopprijs€ 576.733
Verwachte vraagprijs€ 548.849
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 361.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.618 ligt Molenweg 11h een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 11h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 11h in Groesbeek.

Wat is Molenweg 11h in Groesbeek waard?
Molenweg 11h in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.618 (bandbreedte € 495.104 – € 630.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 11h in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 11h in Groesbeek is in augustus 2026 € 548.849 (bandbreedte € 521.407 – € 576.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 11h in Groesbeek?
Voor Molenweg 11h adviseren wij een bod van € 576.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 11h in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 11h in Groesbeek bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 11h in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 11h in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 11h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 11h ligt rond € 562.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 11h?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 11h besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.