Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek

Woningwaarde Pannenstraat 17d

6562AC Groesbeek

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.585
+4,3%
[ € 359.555 – € 457.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.907[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenstraat 17d in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.585 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.66412 maanden +4,3%
+€ 1.48112 mnd vs. NL +0,4%
Pannenstraat 17d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.585 voor Pannenstraat 17d in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenstraat 17d in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.907. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.585.

Verwachte verkoopprijs Pannenstraat 17d
€ 419.907[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 414.038−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.455+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.038

Wat is de vraagprijs?

Pannenstraat 17d in Groesbeek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Pannenstraat 17d
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenstraat 17d adviseren wij in een bod van € 419.907, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.585+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.907+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenstraat 17d zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenstraat 17d in Groesbeek bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 408.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenstraat 17d

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.585
Verwachte verkoopprijs€ 419.907
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannenstraat 17d ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pannenstraat 17d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenstraat 17d in Groesbeek.

Wat is Pannenstraat 17d in Groesbeek waard?
Pannenstraat 17d in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.585 (bandbreedte € 359.555 – € 457.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pannenstraat 17d in Groesbeek?
Pannenstraat 17d in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenstraat 17d in Groesbeek?
Voor Pannenstraat 17d adviseren wij een bod van € 419.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenstraat 17d in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenstraat 17d in Groesbeek bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenstraat 17d in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenstraat 17d in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenstraat 17d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Pannenstraat 17d ligt rond € 408.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenstraat 17d?
Huishoudens in de buurt van Pannenstraat 17d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.