Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 28

6561GB Groesbeek

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.582
+4,3%
[ € 524.112 – € 667.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.886[ € 551.842 – € 609.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.650[ € 579.986 – € 641.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.582 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,3%
+€ 24.29012 maanden +4,3%
+€ 2.15712 mnd vs. NL +0,4%
Heikant 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.582 voor Heikant 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 28 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.582.

Verwachte verkoopprijs Heikant 28
€ 610.650[ € 579.986 – € 641.036 ]
Verkoper houdt over€ 602.683−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.013+€ 14.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 28 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 28
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 580.886[ € 551.842 – € 609.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 28 adviseren wij in een bod van € 610.650, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.886 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.582+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.650+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.183+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 28 zal in bij een vraagprijs van € 580.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 28 in Groesbeek bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 595.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.582
Verwachte verkoopprijs€ 610.650
Verwachte vraagprijs€ 580.886
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.582 zit Heikant 28 in het middensegment van Buitengebied Groesbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heikant 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 28 in Groesbeek.

Wat is Heikant 28 in Groesbeek waard?
Heikant 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.582 (bandbreedte € 524.112 – € 667.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 28 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Heikant 28 in Groesbeek is in oktober 2026 € 580.886 (bandbreedte € 551.842 – € 609.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 28 in Groesbeek?
Voor Heikant 28 adviseren wij een bod van € 610.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 28 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 28 in Groesbeek bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 28 ligt rond € 595.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 28?
Huishoudens in de buurt van Heikant 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.