Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee J A Visscherlaan 3h

6561KA Groesbeek

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.614
+4,3%
[ € 288.300 – € 366.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.598[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.885[ € 319.920 – € 353.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.614 (€ 7.280 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.36112 maanden +4,3%
+€ 1.18612 mnd vs. NL +0,4%
Dominee J A Visscherlaan 3h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.614 voor Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.885. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.614.

Verwachte verkoopprijs Dominee J A Visscherlaan 3h
€ 336.885[ € 319.920 – € 353.596 ]
Verkoper houdt over€ 331.929−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.773+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.080 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee J A Visscherlaan 3h
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 318.598[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.080[ € 6.726 – € 7.434 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee J A Visscherlaan 3h adviseren wij in een bod van € 336.885, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.598 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.885+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.729+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee J A Visscherlaan 3h zal in bij een vraagprijs van € 318.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 327.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee J A Visscherlaan 3h

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.614
Verwachte verkoopprijs€ 336.885
Verwachte vraagprijs€ 318.598
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Midden-West
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Midden-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Midden-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groesbeek-Midden-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 3h bedraagt € 327.614. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominee J A Visscherlaan 3h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek.

Wat is Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek waard?
Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.614 (bandbreedte € 288.300 – € 366.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek is in oktober 2026 € 318.598 (bandbreedte € 302.668 – € 334.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek?
Voor Dominee J A Visscherlaan 3h adviseren wij een bod van € 336.885 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 3h in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dominee J A Visscherlaan 3h?
Huishoudens in de buurt van Dominee J A Visscherlaan 3h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Midden-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.