Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek

Woningwaarde Dominee J A Visscherlaan 6

6561KA Groesbeek

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.910
+3,6%
[ € 357.201 – € 454.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.884[ € 376.090 – € 415.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.190[ € 395.271 – € 436.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.910 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds juli +0,3%
+€ 14.00412 maanden +3,6%
+€ 16212 mnd vs. NL +0,0%
Dominee J A Visscherlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.910 voor Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.910.

Verwachte verkoopprijs Dominee J A Visscherlaan 6
€ 416.190[ € 395.271 – € 436.878 ]
Verkoper houdt over€ 410.362−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.664+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee J A Visscherlaan 6
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 395.884[ € 376.090 – € 415.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee J A Visscherlaan 6 adviseren wij in een bod van € 416.190, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.884 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.190+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.000+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee J A Visscherlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee J A Visscherlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.910
Verwachte verkoopprijs€ 416.190
Verwachte vraagprijs€ 395.884
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Midden-West
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Midden-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Midden-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groesbeek-Midden-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 493.689
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.312
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 6 bedraagt € 405.910. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominee J A Visscherlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek.

Wat is Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek waard?
Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.910 (bandbreedte € 357.201 – € 454.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek is in augustus 2026 € 395.884 (bandbreedte € 376.090 – € 415.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek?
Voor Dominee J A Visscherlaan 6 adviseren wij een bod van € 416.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee J A Visscherlaan 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dominee J A Visscherlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dominee J A Visscherlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Midden-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.