Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek

Woningwaarde Herwendaalseweg 47

6562AH Groesbeek

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.312
+3,6%
[ € 522.995 – € 665.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.551[ € 553.423 – € 611.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.309[ € 581.094 – € 642.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Herwendaalseweg 47 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.312 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds juli +0,3%
+€ 20.50412 maanden +3,6%
+€ 23712 mnd vs. NL +0,0%
Herwendaalseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.312 voor Herwendaalseweg 47 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herwendaalseweg 47 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.309. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.312.

Verwachte verkoopprijs Herwendaalseweg 47
€ 606.309[ € 581.094 – € 642.263 ]
Verkoper houdt over€ 598.390−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.585+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herwendaalseweg 47 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Herwendaalseweg 47
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 582.551[ € 553.423 – € 611.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herwendaalseweg 47 adviseren wij in een bod van € 606.309, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.551 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.309+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.624+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herwendaalseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 582.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herwendaalseweg 47 in Groesbeek bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 594.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herwendaalseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.312
Verwachte verkoopprijs€ 606.309
Verwachte vraagprijs€ 582.551
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 493.689
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.312 ligt Herwendaalseweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herwendaalseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek.

Wat is Herwendaalseweg 47 in Groesbeek waard?
Herwendaalseweg 47 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.312 (bandbreedte € 522.995 – € 665.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek is in augustus 2026 € 582.551 (bandbreedte € 553.423 – € 611.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Herwendaalseweg 47 in Groesbeek?
Voor Herwendaalseweg 47 adviseren wij een bod van € 606.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herwendaalseweg 47 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herwendaalseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herwendaalseweg 47 ligt rond € 594.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herwendaalseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Herwendaalseweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.