Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek

Woningwaarde Knapheideweg 13

6562DP Groesbeek

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.689
+3,6%
[ € 434.446 – € 552.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.126[ € 457.070 – € 505.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.580[ € 480.838 – € 531.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapheideweg 13 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.689 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,3%
+€ 17.03312 maanden +3,6%
+€ 19712 mnd vs. NL +0,0%
Knapheideweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.689 voor Knapheideweg 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapheideweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.580. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.689.

Verwachte verkoopprijs Knapheideweg 13
€ 506.580[ € 480.838 – € 531.451 ]
Verkoper houdt over€ 499.758−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.862+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knapheideweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Knapheideweg 13
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 481.126[ € 457.070 – € 505.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapheideweg 13 adviseren wij in een bod van € 506.580, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.126 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.580+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.909+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapheideweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 481.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapheideweg 13 in Groesbeek bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapheideweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.689
Verwachte verkoopprijs€ 506.580
Verwachte vraagprijs€ 481.126
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.312
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.689 zit Knapheideweg 13 in het middensegment van Groesbeek De Drul-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knapheideweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapheideweg 13 in Groesbeek.

Wat is Knapheideweg 13 in Groesbeek waard?
Knapheideweg 13 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.689 (bandbreedte € 434.446 – € 552.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knapheideweg 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Knapheideweg 13 in Groesbeek is in augustus 2026 € 481.126 (bandbreedte € 457.070 – € 505.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapheideweg 13 in Groesbeek?
Voor Knapheideweg 13 adviseren wij een bod van € 506.580 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapheideweg 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Knapheideweg 13 in Groesbeek bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapheideweg 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapheideweg 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapheideweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Knapheideweg 13 ligt rond € 493.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapheideweg 13?
Huishoudens in de buurt van Knapheideweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.