Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylerbaan 1b

6561KN Groesbeek

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.113
+4,3%
[ € 467.379 – € 594.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.887[ € 491.993 – € 543.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.676[ € 517.085 – € 571.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylerbaan 1b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.113 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,3%
+€ 21.66112 maanden +4,3%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +0,4%
Wylerbaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.113 voor Wylerbaan 1b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylerbaan 1b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.113.

Verwachte verkoopprijs Wylerbaan 1b
€ 544.676[ € 517.085 – € 571.514 ]
Verkoper houdt over€ 537.435−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.720+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylerbaan 1b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Wylerbaan 1b
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 517.887[ € 491.993 – € 543.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylerbaan 1b adviseren wij in een bod van € 544.676, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.887 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.910+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylerbaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 517.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylerbaan 1b in Groesbeek bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 531.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylerbaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.113
Verwachte verkoopprijs€ 544.676
Verwachte vraagprijs€ 517.887
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylerbaan 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Groesbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wylerbaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylerbaan 1b in Groesbeek.

Wat is Wylerbaan 1b in Groesbeek waard?
Wylerbaan 1b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.113 (bandbreedte € 467.379 – € 594.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylerbaan 1b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Wylerbaan 1b in Groesbeek is in oktober 2026 € 517.887 (bandbreedte € 491.993 – € 543.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylerbaan 1b in Groesbeek?
Voor Wylerbaan 1b adviseren wij een bod van € 544.676 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylerbaan 1b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wylerbaan 1b in Groesbeek bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylerbaan 1b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylerbaan 1b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylerbaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wylerbaan 1b ligt rond € 531.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylerbaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Wylerbaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.