Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 12

6561WR Groesbeek

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.176
+4,3%
[ € 201.675 – € 256.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.285[ € 211.171 – € 233.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.280[ € 224.264 – € 247.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.176 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,3%
+€ 9.34712 maanden +4,3%
+€ 83112 mnd vs. NL +0,4%
Papaverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.176 voor Papaverstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.280. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.176.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 12
€ 236.280[ € 224.264 – € 247.870 ]
Verkoper houdt over€ 232.431−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.156+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 12
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 222.285[ € 211.171 – € 233.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 236.280, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.285 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.280+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.094+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 229.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.176
Verwachte verkoopprijs€ 236.280
Verwachte vraagprijs€ 222.285
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.176 is Papaverstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Papaverstraat 12 in Groesbeek waard?
Papaverstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.176 (bandbreedte € 201.675 – € 256.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 222.285 (bandbreedte € 211.171 – € 233.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 12 in Groesbeek?
Voor Papaverstraat 12 adviseren wij een bod van € 236.280 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 12 ligt rond € 229.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.