Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiseweg 39c

6562BH Groesbeek

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.350
+4,3%
[ € 486.068 – € 618.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.701[ € 511.766 – € 565.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.345[ € 537.866 – € 594.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiseweg 39c in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.350 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,3%
+€ 22.52712 maanden +4,3%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,4%
Gooiseweg 39c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.350 voor Gooiseweg 39c in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiseweg 39c in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.350.

Verwachte verkoopprijs Gooiseweg 39c
€ 566.345[ € 537.866 – € 594.483 ]
Verkoper houdt over€ 558.865−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.822+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiseweg 39c in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiseweg 39c
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 538.701[ € 511.766 – € 565.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiseweg 39c adviseren wij in een bod van € 566.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.701 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.662+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiseweg 39c zal in bij een vraagprijs van € 538.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiseweg 39c in Groesbeek bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 552.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiseweg 39c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.350
Verwachte verkoopprijs€ 566.345
Verwachte vraagprijs€ 538.701
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.350 ligt Gooiseweg 39c een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooiseweg 39c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiseweg 39c in Groesbeek.

Wat is Gooiseweg 39c in Groesbeek waard?
Gooiseweg 39c in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.350 (bandbreedte € 486.068 – € 618.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiseweg 39c in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Gooiseweg 39c in Groesbeek is in oktober 2026 € 538.701 (bandbreedte € 511.766 – € 565.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiseweg 39c in Groesbeek?
Voor Gooiseweg 39c adviseren wij een bod van € 566.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiseweg 39c in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiseweg 39c in Groesbeek bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiseweg 39c in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiseweg 39c in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiseweg 39c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Gooiseweg 39c ligt rond € 552.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiseweg 39c?
Huishoudens in de buurt van Gooiseweg 39c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.