Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek

Woningwaarde Bredeweg 13

6562DA Groesbeek

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.659
+4,3%
[ € 466.100 – € 593.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.702[ € 490.867 – € 542.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.940[ € 515.410 – € 569.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.659 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,3%
+€ 21.60212 maanden +4,3%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,4%
Bredeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.659 voor Bredeweg 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.659.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 13
€ 542.940[ € 515.410 – € 569.664 ]
Verkoper houdt over€ 535.718−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.949+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 13
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 516.702[ € 490.867 – € 542.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 13 adviseren wij in een bod van € 542.940, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.702 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.940+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.087+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 13 in Groesbeek bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.659
Verwachte verkoopprijs€ 542.940
Verwachte vraagprijs€ 516.702
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Breedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breedeweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Breedeweg

Buitengebied Breedeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.659 is Bredeweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 13 in Groesbeek.

Wat is Bredeweg 13 in Groesbeek waard?
Bredeweg 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.659 (bandbreedte € 466.100 – € 593.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 13 in Groesbeek is in oktober 2026 € 516.702 (bandbreedte € 490.867 – € 542.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 13 in Groesbeek?
Voor Bredeweg 13 adviseren wij een bod van € 542.940 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 13 in Groesbeek bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breedeweg is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 13 ligt rond € 529.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Breedeweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.