Woningwaarde Grafwegen 41

6562KG Groesbeek

131 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 5.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.589

+3,3%

[ € 613.878 – € 781.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.366[ € 649.198 – € 717.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.108[ € 676.464 – € 747.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Grafwegen 41 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.589 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.51112 maanden +3,3%+3,3%

€ -6.11712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Grafwegen 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.589 voor Grafwegen 41 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grafwegen 41 in Groesbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.108. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.589.

Verwachte verkoopprijs Grafwegen 41

€ 712.108[ € 676.464 – € 747.670 ]

Verkoper houdt over€ 703.025−€ 9.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.500+€ 16.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grafwegen 41 in Groesbeek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Grafwegen 41

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 683.366[ € 649.198 – € 717.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grafwegen 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 712.108, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.366 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.589+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.108+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.713+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grafwegen 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 683.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grafwegen 41 in Groesbeek bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 697.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 349.000€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 15

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grafwegen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.589

Verwachte verkoopprijs€ 712.108

Verwachte vraagprijs€ 683.366

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Breedeweg→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breedeweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (21%)

D (13%)

E (15%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Breedeweg

Buitengebied Breedeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.589 zit Grafwegen 41 in het middensegment van Buitengebied Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grafwegen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grafwegen 41 in Groesbeek.

Wat is Grafwegen 41 in Groesbeek waard?

Grafwegen 41 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.589 (bandbreedte € 613.878 – € 781.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breedeweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grafwegen 41 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Grafwegen 41 in Groesbeek is in juni 2026 € 683.366 (bandbreedte € 649.198 – € 717.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Grafwegen 41 in Groesbeek?

Voor Grafwegen 41 adviseren wij een bod van € 712.108 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grafwegen 41 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Grafwegen 41 in Groesbeek bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grafwegen 41 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grafwegen 41 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grafwegen 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breedeweg is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Grafwegen 41 ligt rond € 697.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grafwegen 41?

Huishoudens in de buurt van Grafwegen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Breedeweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.