Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek

Woningwaarde Bredeweg 78b

6562DH Groesbeek

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.028
+3,6%
[ € 362.585 – € 461.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.734[ € 381.647 – € 421.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.586[ € 401.111 – € 443.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 78b in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.028 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,3%
+€ 14.21512 maanden +3,6%
+€ 16412 mnd vs. NL +0,0%
Bredeweg 78b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.028 voor Bredeweg 78b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 78b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.586. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.028.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 78b
€ 422.586[ € 401.111 – € 443.334 ]
Verkoper houdt over€ 416.688−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.188+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 78b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 78b
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 401.734[ € 381.647 – € 421.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 78b adviseren wij in een bod van € 422.586, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.734 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 78b zal in bij een vraagprijs van € 401.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 78b in Groesbeek bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 78b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.028
Verwachte verkoopprijs€ 422.586
Verwachte vraagprijs€ 401.734
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 78b ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 78b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 78b in Groesbeek.

Wat is Bredeweg 78b in Groesbeek waard?
Bredeweg 78b in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.028 (bandbreedte € 362.585 – € 461.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 78b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 78b in Groesbeek is in augustus 2026 € 401.734 (bandbreedte € 381.647 – € 421.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 78b in Groesbeek?
Voor Bredeweg 78b adviseren wij een bod van € 422.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 78b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 78b in Groesbeek bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 78b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 78b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 78b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 78b ligt rond € 412.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 78b?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 78b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.