Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Drulseweg 21

6562KA Groesbeek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.724
+4,3%
[ € 167.837 – € 213.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.050[ € 175.798 – € 194.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.572[ € 186.522 – € 206.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.724 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,3%
+€ 7.77812 maanden +4,3%
+€ 69012 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Drulseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.724 voor Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.724.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Drulseweg 21
€ 196.572[ € 186.522 – € 206.155 ]
Verkoper houdt over€ 193.160−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.653+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Drulseweg 21
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 185.050[ € 175.798 – € 194.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Drulseweg 21 adviseren wij in een bod van € 196.572, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.050 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.572+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.401+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Drulseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 185.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 190.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Drulseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.724
Verwachte verkoopprijs€ 196.572
Verwachte vraagprijs€ 185.050
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.724 is Nieuwe Drulseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Drulseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek.

Wat is Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek waard?
Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.724 (bandbreedte € 167.837 – € 213.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek is in oktober 2026 € 185.050 (bandbreedte € 175.798 – € 194.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek?
Voor Nieuwe Drulseweg 21 adviseren wij een bod van € 196.572 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Drulseweg 21 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Drulseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Drulseweg 21 ligt rond € 190.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Drulseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Drulseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.