Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijerf 6

6562KW Groesbeek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.636
+4,3%
[ € 642.960 – € 818.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.740[ € 679.953 – € 751.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.842[ € 708.511 – € 783.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijerf 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.636 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,3%
+€ 29.79812 maanden +4,3%
+€ 2.64712 mnd vs. NL +0,4%
Nijerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.636 voor Nijerf 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijerf 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.842. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.636.

Verwachte verkoopprijs Nijerf 6
€ 745.842[ € 708.511 – € 783.091 ]
Verkoper houdt over€ 736.388−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.909+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijerf 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Nijerf 6
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 715.740[ € 679.953 – € 751.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijerf 6 adviseren wij in een bod van € 745.842, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.740 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.636+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.842+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.134+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 715.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijerf 6 in Groesbeek bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.636
Verwachte verkoopprijs€ 745.842
Verwachte vraagprijs€ 715.740
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijerf 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.636 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijerf 6 in Groesbeek.

Wat is Nijerf 6 in Groesbeek waard?
Nijerf 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.636 (bandbreedte € 642.960 – € 818.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijerf 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijerf 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 715.740 (bandbreedte € 679.953 – € 751.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijerf 6 in Groesbeek?
Voor Nijerf 6 adviseren wij een bod van € 745.842 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijerf 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijerf 6 in Groesbeek bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijerf 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijerf 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nijerf 6 ligt rond € 730.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijerf 6?
Huishoudens in de buurt van Nijerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.