Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek

Woningwaarde Ketelstraat 40

6562LH Groesbeek

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.486
+3,6%
[ € 446.588 – € 568.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.620[ € 469.889 – € 519.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.687[ € 494.323 – € 546.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelstraat 40 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.486 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds juli +0,3%
+€ 17.50812 maanden +3,6%
+€ 20212 mnd vs. NL +0,0%
Ketelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.486 voor Ketelstraat 40 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelstraat 40 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.486.

Verwachte verkoopprijs Ketelstraat 40
€ 520.687[ € 494.323 – € 546.357 ]
Verkoper houdt over€ 513.709−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.251+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelstraat 40 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelstraat 40
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 494.620[ € 469.889 – € 519.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 838.359[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 520.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.620 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.486+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.721+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 494.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelstraat 40 in Groesbeek bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.486
Verwachte verkoopprijs€ 520.687
Verwachte vraagprijs€ 494.620
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied De Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Horst besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Horst 30, 6562LD Groesbeek
Hoge Horst 30
1935 · 182 m²
€ 750.767
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.486 is Ketelstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Horst. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelstraat 40 in Groesbeek.

Wat is Ketelstraat 40 in Groesbeek waard?
Ketelstraat 40 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.486 (bandbreedte € 446.588 – € 568.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelstraat 40 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Ketelstraat 40 in Groesbeek is in augustus 2026 € 494.620 (bandbreedte € 469.889 – € 519.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelstraat 40 in Groesbeek?
Voor Ketelstraat 40 adviseren wij een bod van € 520.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelstraat 40 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelstraat 40 in Groesbeek bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelstraat 40 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelstraat 40 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Horst is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ketelstraat 40 ligt rond € 507.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ketelstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied De Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.