Woningwaarde Reestraat 8

6562LK Groesbeek

165 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 3.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.432

+3,3%

[ € 441.260 – € 561.604 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.838[ € 464.396 – € 513.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.350[ € 488.545 – € 539.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.432 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.18112 maanden +3,3%+3,3%

€ -4.39712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Reestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.432 voor Reestraat 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.350. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.432.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 8

€ 514.350[ € 488.545 – € 539.971 ]

Verkoper houdt over€ 507.442−€ 6.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.787+€ 12.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 8

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 488.838[ € 464.396 – € 513.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 514.350, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.838 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.432+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.350+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.068+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 488.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 8 in Groesbeek bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 501.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 251.000€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452

OZB€ 15

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.286 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.432

Verwachte verkoopprijs€ 514.350

Verwachte vraagprijs€ 488.838

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (12%)

C (19%)

D (3%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.432 zit Reestraat 8 in het middensegment van De Horst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 8 in Groesbeek.

Wat is Reestraat 8 in Groesbeek waard?

Reestraat 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.432 (bandbreedte € 441.260 – € 561.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 8 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Reestraat 8 in Groesbeek is in juni 2026 € 488.838 (bandbreedte € 464.396 – € 513.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 8 in Groesbeek?

Voor Reestraat 8 adviseren wij een bod van € 514.350 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reestraat 8 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 8 in Groesbeek bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reestraat 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 8 ligt rond € 501.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Reestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.