Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 31a

6562LM Groesbeek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.385
+4,3%
[ € 354.099 – € 450.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.523[ € 372.897 – € 412.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.495[ € 391.542 – € 432.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 31a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.385 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,3%
+€ 16.41112 maanden +4,3%
+€ 1.45812 mnd vs. NL +0,4%
Hermelijnstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.385 voor Hermelijnstraat 31a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 31a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.385.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 31a
€ 412.495[ € 391.542 – € 432.756 ]
Verkoper houdt over€ 406.708−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.895+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 31a in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 31a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 392.523[ € 372.897 – € 412.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 31a adviseren wij in een bod van € 412.495, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.523 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.495+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.120+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 392.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 31a in Groesbeek bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.385
Verwachte verkoopprijs€ 412.495
Verwachte vraagprijs€ 392.523
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 10
2012 · 112 m²
€ 457.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.385 is Hermelijnstraat 31a een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek.

Wat is Hermelijnstraat 31a in Groesbeek waard?
Hermelijnstraat 31a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.385 (bandbreedte € 354.099 – € 450.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek is in oktober 2026 € 392.523 (bandbreedte € 372.897 – € 412.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 31a in Groesbeek?
Voor Hermelijnstraat 31a adviseren wij een bod van € 412.495 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 31a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 31a ligt rond € 402.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.