Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marterstraat 10, 6562NK Groesbeek

Woningwaarde Marterstraat 10

6562NK Groesbeek

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.155
+4,3%
[ € 402.296 – € 512.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.523[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.155 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.64512 maanden +4,3%
+€ 1.65712 mnd vs. NL +0,4%
Marterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.155 voor Marterstraat 10 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 10 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.155.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 10
€ 468.523[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 462.119−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.043+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.119

Wat is de vraagprijs?

Marterstraat 10 in Groesbeek staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Marterstraat 10
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 468.523, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.949+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 10 in Groesbeek bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.155
Verwachte verkoopprijs€ 468.523
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Marterstraat 4, 6562NK Groesbeek
Marterstraat 4
2012 · 100 m²
€ 401.305
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 10 in Groesbeek.

Wat is Marterstraat 10 in Groesbeek waard?
Marterstraat 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.155 (bandbreedte € 402.296 – € 512.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de vraagprijs van Marterstraat 10 in Groesbeek?
Marterstraat 10 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 10 in Groesbeek?
Voor Marterstraat 10 adviseren wij een bod van € 468.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 10 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 10 in Groesbeek bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 10 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 10 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 10 ligt rond € 457.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.