Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakseweg 10

6562LR Groesbeek

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.620
+4,3%
[ € 271.586 – € 345.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.272[ € 285.258 – € 315.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.200[ € 301.232 – € 332.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakseweg 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.620 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.58712 maanden +4,3%
+€ 1.11812 mnd vs. NL +0,4%
Plakseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.620 voor Plakseweg 10 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakseweg 10 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.620.

Verwachte verkoopprijs Plakseweg 10
€ 317.200[ € 301.232 – € 332.942 ]
Verkoper houdt over€ 312.461−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.694+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakseweg 10 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Plakseweg 10
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 300.272[ € 285.258 – € 315.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakseweg 10 adviseren wij in een bod van € 317.200, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.272 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.620+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.200+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakseweg 10 in Groesbeek bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.620
Verwachte verkoopprijs€ 317.200
Verwachte vraagprijs€ 300.272
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.620 is Plakseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plakseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakseweg 10 in Groesbeek.

Wat is Plakseweg 10 in Groesbeek waard?
Plakseweg 10 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.620 (bandbreedte € 271.586 – € 345.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakseweg 10 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Plakseweg 10 in Groesbeek is in oktober 2026 € 300.272 (bandbreedte € 285.258 – € 315.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakseweg 10 in Groesbeek?
Voor Plakseweg 10 adviseren wij een bod van € 317.200 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakseweg 10 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plakseweg 10 in Groesbeek bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakseweg 10 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakseweg 10 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Plakseweg 10 ligt rond € 308.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Plakseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.