Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakseweg 4

6562LR Groesbeek

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.591
+4,3%
[ € 295.320 – € 375.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.538[ € 310.211 – € 342.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.895[ € 327.273 – € 361.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakseweg 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.591 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.68712 maanden +4,3%
+€ 1.21612 mnd vs. NL +0,4%
Plakseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.591 voor Plakseweg 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakseweg 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.895. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.591.

Verwachte verkoopprijs Plakseweg 4
€ 344.895[ € 327.273 – € 361.723 ]
Verkoper houdt over€ 339.851−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.943+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakseweg 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Plakseweg 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 326.538[ € 310.211 – € 342.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakseweg 4 adviseren wij in een bod van € 344.895, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.538 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.895+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.140+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakseweg 4 in Groesbeek bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.591
Verwachte verkoopprijs€ 344.895
Verwachte vraagprijs€ 326.538
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.591 is Plakseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plakseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakseweg 4 in Groesbeek.

Wat is Plakseweg 4 in Groesbeek waard?
Plakseweg 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.591 (bandbreedte € 295.320 – € 375.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakseweg 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Plakseweg 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 326.538 (bandbreedte € 310.211 – € 342.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakseweg 4 in Groesbeek?
Voor Plakseweg 4 adviseren wij een bod van € 344.895 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakseweg 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plakseweg 4 in Groesbeek bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakseweg 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakseweg 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Plakseweg 4 ligt rond € 335.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Plakseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.